ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA BUDOWNICTWA¹⁾

z dnia 15 marca 2007 r.

w sprawie szczegółowego trybu i terminów składania i rozpatrywania wniosku o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych i mieszkań chronionych, treści wniosku, kryteriów jego oceny, wzoru formularza rozliczenia udzielonego wsparcia oraz minimalnych wymagań w zakresie wyposażenia, jakie muszą spełniać pozyskane lokale mieszkalne

(Dz. U. z dnia 23 marca 2007 r.)

Na podstawie art. 19 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz. U. Nr 251, poz. 1844) zarządza się, co następuje:

§ 1. Rozporządzenie określa:

  1)   szczegółowy tryb i terminy składania oraz rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych i mieszkań chronionych, zwanego dalej "finansowym wsparciem";

  2)   zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia, zwany dalej "wnioskiem";

  3)   minimalne wymagania w zakresie wyposażenia lokali mieszkalnych, jakim powinny odpowiadać lokale mieszkalne pozyskane przy udziale finansowego wsparcia;

  4)   kryteria oceny wniosków o udzielenie finansowego wsparcia;

  5)   wzór formularza rozliczenia udzielonego wsparcia.

§ 2. 1. Wnioski składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego, zwanym dalej "Bankiem", od dnia 1 kwietnia do dnia 30 kwietnia i od dnia 1 października do dnia 31 października każdego roku. Dzień złożenia wniosku za pośrednictwem poczty określa data stempla pocztowego.

2. Bank zwraca bez rozpatrzenia wnioski:

  1)   złożone z naruszeniem terminów, o których mowa w ust. 1;

  2)   dotyczące przedsięwzięć niespełniających warunków do uzyskania finansowego wsparcia określonych w art. 3, 5-7, 13, 14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, zwanej dalej "ustawą", oraz określonych w § 9 rozporządzenia;

  3)   niespełniające wymagań określonych w § 3.

§ 3. 1. Zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek, określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

2. Do wniosku załącza się:

  1)   odpis z księgi wieczystej, wydany nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku, potwierdzający prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego gruntu, którego dotyczy przedsięwzięcie albo na którym położony jest budynek, którego remont lub przebudowę zamierza się przeprowadzić - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i art. 5 ust. 1 ustawy;

  2)   ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, a jeżeli planowany zakres robót budowlanych nie wymaga pozwolenia na budowę - oświadczenie wnioskodawcy o dokonaniu zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 i Nr 170, poz. 1217), oraz o niewniesieniu sprzeciwu przez właściwy organ - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i art. 5 ust. 1, a także w art. 3 ust. 1 pkt 5 ustawy, jeżeli planowany zakres robót budowlanych wymaga pozwolenia na budowę lub zgłoszenia;

  3)   projekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, a w przypadku gdy planowany zakres robót budowlanych nie przewiduje pozwolenia na budowę - dokumentację projektową wykonaną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 oraz z 2005 r. Nr 75, poz. 664), w zakresie niezbędnym do zweryfikowania następujących danych:

a)  rodzaju przedsięwzięcia,

b)  liczby tworzonych lokali socjalnych, mieszkań chronionych lub lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przedsięwzięcia przez towarzystwo budownictwa społecznego,

c)  powierzchni użytkowych budynków lub ich części,

d)  w przypadku gdy wnioskodawca ubiega się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo 5.B, albo 5.C, o których mowa w załączniku nr 2 do rozporządzenia - wartości lub przewidywanej wartości wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, a także wartości lub przewidywanej wartości granicznej E₀ wskaźnika sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku, ustalonej zgodnie z § 329 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156), w zależności od wartości współczynnika kształtu (A/V) budynku

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art. 5 ust. 1 ustawy;

  4)   dokumenty potwierdzające koszty przedsięwzięcia:

a)  kosztorys inwestorski lub kalkulację planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych, określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, o których mowa w art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2006 r. Nr 164, poz. 1163, Nr 170, poz. 1217 i Nr 227, poz. 1658),

b)  kopie umów z wykonawcami robót budowlanych, usług i dostaw, zawartych do dnia złożenia wniosku, dotyczących wykonania przedsięwzięcia lub części przedsięwzięcia,

c)  kalkulacje własne sporządzone z należytą starannością dla zakresu przedsięwzięcia, który nie został objęty dokumentami potwierdzającymi koszty przedsięwzięcia wymienionymi w lit. a i b

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art. 5 ust. 1 ustawy.

§ 4. Jeżeli w danym półroczu wynikające z wniosków łączne zapotrzebowanie na finansowe wsparcie w ramach puli przeznaczonej na udzielanie finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5 ustawy, nie przekracza wysokości tej puli, po dokonaniu przeniesienia, o którym mowa w art. 10 ust. 4 ustawy, Bank udziela finansowego wsparcia wnioskodawcom, których wnioski spełniają wymagania art. 3, 5-7, 13, 14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy oraz § 2 ust. 1, § 3 i § 9 rozporządzenia.

§ 5. 1. W przypadku konieczności dokonania wyboru przedsięwzięć, o którym mowa w art. 11 ustawy, Bank ocenia wnioski i przyznaje punkty zgodnie z kryteriami określonymi w załączniku nr 2 do rozporządzenia.

2. Liczbę punktów, o których mowa w ust. 1, określa się z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

3. W przypadku uzyskania takiej samej liczby punktów o pierwszeństwie w dostępie do wsparcia przesądza większa liczba tworzonych lokali socjalnych lub mieszkań chronionych w ramach przedsięwzięcia objętego wnioskiem.

§ 6. Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminach do dnia 30 czerwca oraz do dnia 31 grudnia każdego roku odpowiednio dla wniosków składanych do dnia 30 kwietnia oraz do dnia 31 października każdego roku:

  1)   informację o możliwości udzielenia finansowego wsparcia wszystkim wnioskodawcom, których wnioski spełniają wymagania art. 3, 5-7, 13, 14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy i § 2 ust. 1, § 3 i § 9 rozporządzenia - w przypadku, o którym mowa w § 4, albo

  2)   wyniki oceny wniosków - w przypadku, o którym mowa w § 5.

§ 7. W przypadku, o którym mowa w § 5, Bank udziela finansowego wsparcia wnioskodawcom, którzy uzyskali wyższe oceny punktowe, aż do wyczerpania puli środków przeznaczonej na udzielanie finansowego wsparcia.

§ 8. Wzór formularza rozliczenia udzielonego finansowego wsparcia określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.

§ 9. W lokalach mieszkalnych pozyskanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia należy zainstalować, z zastrzeżeniem § 10:

  1)   wannę lub kabinę natryskową - w łazience;

  2)   umywalkę - w łazience;

  3)   miskę ustępową - w łazience lub w wydzielonym ustępie;

  4)   zlewozmywak;

  5)   kuchenkę gazową czteropaleniskową z piekarnikiem lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.

§ 10. W przypadku przedsięwzięć objętych wnioskami o udzielenie finansowego wsparcia składanymi w 2007 r. w lokalach pozyskanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia dopuszcza się rezygnację z instalacji wyposażenia, o którym mowa w § 9, jeżeli w każdym budynku mieszkalnym objętym przedsięwzięciem zostaną urządzone przeznaczone do wspólnego użytku:

  1)   pomieszczenia higieniczno-sanitarne spełniające warunki określone w § 82 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

  2)   pomieszczenia służące do przygotowywania posiłków, wyposażone w szczególności w zlewozmywaki i kuchenki gazowe lub elektryczne.

§ 11. 1. W przypadku wniosków o udzielenie finansowego wsparcia składanych w 2007 r.:

  1)   wnioski składa się w Banku od dnia 1 kwietnia do dnia 31 maja i od dnia 1 października do dnia 31 października;

  2)   Bank po otrzymaniu wniosku niespełniającego wymagań, o których mowa w § 3, wzywa wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, wskazując wymagania, których wniosek nie spełnia;

  3)   Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informacje, o których mowa w § 6 pkt 1, albo wyniki oceny wniosków, o których mowa w § 6 pkt 2, w terminach do dnia 31 lipca oraz do dnia 31 grudnia odpowiednio dla wniosków składanych do dnia 31 maja oraz do dnia 31 października.

2. Bank zwraca bez rozpatrzenia wnioski nieuzupełnione w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2.

§ 12. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia.

______

¹⁾   Minister Budownictwa kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 lipca 2006 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Budownictwa (Dz. U. Nr 131, poz. 906 oraz z 2007 r. Nr 38, poz. 241).

ZAŁĄCZNIKI

ZAŁĄCZNIK Nr 1 

ZAKRES INFORMACJI, JAKIE POWINIEN ZAWIERAĆ WNIOSEK O UDZIELENIE FINANSOWEGO WSPARCIA W TWORZENIU LOKALI SOCJALNYCH I MIESZKAŃ CHRONIONYCH

I.    DANE WNIOSKODAWCY

A.   Rodzaj wnioskodawcy (gmina, powiat, związek międzygminny, organizacja pożytku publicznego).

B.   Nazwa.

C.   Adres.

D.   Adres do korespondencji (jeśli inny niż w pkt C).

E.   REGON.

F.   Imię i nazwisko, telefon, faks oraz adres poczty elektronicznej osoby bezpośrednio prowadzącej sprawę.

G.   Nazwa i adres towarzystwa budownictwa społecznego w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy.

II.   DANE DOTYCZĄCE REALIZOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA

A.   Wnioskowana kwota finansowego wsparcia (w zł).

B.   Przewidywana data rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia (miesiąc słownie i rok).

C.   Przewidywana data zakończenia realizacji przedsięwzięcia (miesiąc słownie i rok).

D.   Przewidywana struktura finansowania przedsięwzięcia, z podziałem na środki własne, wsparcie finansowe na podstawie ustawy, inne źródła (kwoty oraz udział procentowy).

III.  RODZAJ PRZEDSIĘWZIĘCIA (NALEŻY WSKAZAĆ JEDEN Z PONIŻSZYCH)

A.   Budowa budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy).

B.   Remont lub przebudowa budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku (art. 3 ust. 1 pkt 2 ustawy).

C.   Zmiana sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego budynku wymagająca dokonania remontu lub przebudowy (art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy).

D.   Kupno lokali mieszkalnych (art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy).

E.   Kupno lokali mieszkalnych połączone z ich remontem (art. 3 ust. 1 pkt 5 ustawy).

F.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego budowy budynku (art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy).

G.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego remontu lub przebudowy budynku przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku (art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy).

H.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego zmiany sposobu użytkowania budynku albo jego części, jeżeli taka zmiana wymaga dokonania remontu lub przebudowy (art. 5 ust. 1 pkt 3 ustawy).

IV.   RODZAJ ZASOBU POWSTAJĄCEGO W WYNIKU PRZEDSIĘWZIĘCIA

A.   Liczba lokali socjalnych.

B.   Liczba mieszkań chronionych.

C.   Liczba mieszkań pozyskiwanych w wyniku realizacji inwestycji przez towarzystwo budownictwa społecznego:

1.   mieszkania przeznaczone do podnajmowania osobom spełniającym warunki otrzymania lokalu socjalnego,

2.   mieszkania chronione.

V.    CHARAKTERYSTYKA PRZEDSIĘWZIĘCIA¹⁾

A.   Budowa budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym:

1.   adres nieruchomości,

2.   powierzchnia użytkowa budynku,²⁾

3.   łączna powierzchnia użytkowa lokali socjalnych, tworzonych w ramach przedsięwzięcia, wraz z pomieszczeniami przynależnymi,²⁾

4.   łączna powierzchnia użytkowa lokali niebędących lokalami socjalnymi, wraz z pomieszczeniami przynależnymi,²⁾

5.   przewidywany koszt przedsięwzięcia,³⁾

6.   przeciętna powierzchnia użytkowa lokali socjalnych, tworzonych w ramach przedsięwzięcia, bez pomieszczeń przynależnych,²⁾

7.   przewidywana wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, dla budynku,⁴⁾

8.   wartość graniczna E₀ wskaźnika sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku, ustalona zgodnie z § 329 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.), w zależności od wartości współczynnika kształtu (A/V) budynku.⁴⁾

B.   Remont lub przebudowa budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku - zakres informacji jak w pkt A.

C.   Zmiana sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego budynku wymagająca dokonania remontu lub przebudowy - zakres informacji jak w pkt A.

D.   Kupno lokali mieszkalnych:

1.   adresy nabywanych lokali,

2.   liczba nabywanych lokali mieszkalnych,

3.   liczba wszystkich lokali mieszkalnych,

4.   przeciętna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych, nabywanych w ramach przedsięwzięcia, bez pomieszczeń przynależnych,²⁾

5.   łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych, nabywanych w ramach przedsięwzięcia, wraz z pomieszczeniami przynależnymi,²⁾

6.   przewidywany koszt przedsięwzięcia,⁵⁾

7.   wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, dla budynku,⁴⁾

8.   wartość graniczna E₀ wskaźnika sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku, ustalona zgodnie z § 329 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w zależności od wartości współczynnika kształtu (A/V) budynku.⁴⁾

E.   Kupno lokali mieszkalnych połączone z ich remontem - zakres informacji jak w pkt D.

F.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego budowy budynku:

1.   adres nieruchomości,

2.   liczba tworzonych w budynku mieszkań przeznaczonych do podnajmowania osobom spełniającym warunki otrzymania lokalu socjalnego,

3.   liczba tworzonych mieszkań chronionych w budynku,

4.   liczba wszystkich lokali mieszkalnych w budynku,

5.   przeciętna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych, tworzonych w ramach przedsięwzięcia, bez pomieszczeń przynależnych,²⁾

6.   łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych, tworzonych w ramach przedsięwzięcia, wraz z pomieszczeniami przynależnymi,²⁾

7.   przewidywany koszt przedsięwzięcia,³⁾

8.   udział wnioskodawcy w kosztach przedsięwzięcia (w procentach),

9.   przewidywana wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, dla budynku,⁴⁾

10.  wartość graniczna E₀ wskaźnika sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku, ustalona zgodnie z § 329 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w zależności od wartości współczynnika kształtu (A/V) budynku.⁴⁾

G.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego remontu lub przebudowy budynku przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku - zakres informacji jak w pkt F.

H.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego zmiany sposobu użytkowania budynku albo jego części, jeżeli taka zmiana wymaga dokonania remontu lub przebudowy - zakres informacji jak w pkt F.

VI.   INNE⁶⁾

A.   Średnia (z ostatnich trzech lat poprzedzających rok złożenia wniosku) liczby prawomocnych wyroków eksmisyjnych z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego, zgłoszonych przez wierzycieli do realizacji przez gminę (na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.).⁷⁾

B.   Liczba lokali niezbędnych dla osób zamieszkujących w lokalach, które wymagają opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, według zgłoszonych do gminy wniosków potwierdzonych decyzją organu nadzoru budowlanego (na podstawie art. 32 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego).⁸⁾

C.   Liczba niezrealizowanych wniosków o lokale socjalne lub zamienne, spełniających określone przez radę gminy kryteria.⁹⁾

D.   Liczba lokali w mieszkaniowym zasobie gminy (lub wszystkich gmin wchodzących w skład związku międzygminnego).¹⁰⁾

E.   Oświadczenie, że przedsięwzięcie nie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej.

F.   Oświadczenie, że przedsięwzięcie nie jest współfinansowane ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy).

G.   Oświadczenie o zamiarze ubiegania się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo 5.B, albo 5.C, o którym mowa w załączniku nr 2 do rozporządzenia.¹¹⁾

VII.  OŚWIADCZENIE O PRAWDZIWOŚCI DANYCH ZAWARTYCH WE WNIOSKU, PODPISANE PRZEZ:

-   w przypadku gminy: wójta (burmistrza, prezydenta miasta),

-   w przypadku związku międzygminnego: zarząd związku,

-   w przypadku powiatu: starostę,

-   w przypadku organizacji pożytku publicznego: osobę lub osoby uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu organizacji (należy dołączyć aktualny dokument potwierdzający uprawnienia).

______

¹⁾   W przypadku gdy przedsięwzięciem objęty jest więcej niż jeden budynek lub lokale mieszkalne zlokalizowane w więcej niż jednym budynku, dane należy podać oddzielnie dla każdego budynku (z wyjątkiem informacji wynikających z pkt A.5, B.5, C.5, D.6, E.6, F.7, F.8, G.7, G.8, H.7, H.8 części V).

²⁾   Obliczona zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, z późn. zm.).

³⁾   Nie wlicza się wartości lub kosztu nabycia gruntu. Wlicza się koszt wyposażenia lokalu, o którym mowa w § 9 rozporządzenia.

⁴⁾   Podanie informacji o wartości wskaźnika E i E₀ jest obowiązkowe, jeżeli wnioskodawca złożył oświadczenie, z którego wynika, że ubiega się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo 5.B, albo 5.C, o którym mowa w załączniku nr 2 do rozporządzenia.

⁵⁾   Wlicza się tylko koszty, o których mowa w art. 14 pkt 2 ustawy.

⁶⁾    przypadku wniosków o finansowe wsparcie wyłącznie na tworzenie mieszkań chronionych nie są wymagane informacje w pkt A-D.

⁷⁾   Jeżeli wnioskodawcą jest związek międzygminny, podaje się średnie dla każdej z gmin wchodzących w skład związku.

⁸⁾   Jeżeli wnioskodawcą jest związek międzygminny, podaje się liczby lokali dla każdej z gmin wchodzących w skład związku.

⁹⁾   Jeżeli wnioskodawcą jest związek międzygminny, podaje się liczby wniosków dla każdej z gmin wchodzących w skład związku.

¹⁰⁾  Jeżeli wnioskodawcą jest związek międzygminny, podaje się liczby lokali dla każdej z gmin wchodzących w skład związku.

¹¹⁾  Jeżeli wnioskodawca złoży oświadczenie, z którego wynika, że ubiega się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo 5.B, albo 5.C, o którym mowa w załączniku nr 2 do rozporządzenia, powinien podać we wniosku informacje o wysokości wskaźników E i E₀ oraz załączyć do wniosku dokumentację, o której mowa w § 3 ust. 2 pkt 3 lit. d rozporządzenia. W przeciwnym razie wniosek zostanie uznany za niekompletny. Jeżeli wnioskodawca złoży oświadczenie, z którego wynika, że nie ubiega się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo 5.B, albo 5.C, punkty za to kryterium nie zostaną przyznane.

ZAŁĄCZNIK Nr 2 

KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW O FINANSOWE WSPARCIE W TWORZENIU LOKALI SOCJALNYCH I MIESZKAŃ CHRONIONYCH

 

Lp.	Nazwa kryterium	Definicja i norma kryterium	Ocena w punktach
1	2	3	4
1.A.	Koszt realizacji przedsięwzięcia (dla przedsięwzięć zlokalizowanych w powiatach, gdzie wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych1) przekracza co najmniej o 20 % cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłaszaną przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej2))	Stosunek kosztu przedsięwzięcia w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem wraz z pomieszczeniami przynależnymi do wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla powiatu, w którym zlokalizowane jest przedsięwzięcie1) (x w %; 0 pkt, jeżeli x jest równy bądź większy od 70 %)	(x - 70 %) ----------- * 20 pkt   - 20 %   nie więcej niż 20 pkt
1.B.	Koszt realizacji przedsięwzięcia (dla przedsięwzięć zlokalizowanych w powiatach, gdzie wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych1) jest mniejszy od wielkości określonej w lp. 1.A)	Stosunek kosztu przedsięwzięcia w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem wraz z pomieszczeniami przynależnymi do wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla powiatu, w którym zlokalizowane jest przedsięwzięcie1) (x w %; 0 pkt, jeżeli x jest równy bądź większy od 90 %)	(x - 90 %) ---------- * 20 pkt  - 20 %   nie więcej niż 20 pkt
2.	Stopa bezrobocia3)	Stopa bezrobocia na obszarze działania powiatowego urzędu pracy właściwego ze względu na lokalizację przedsięwzięcia (x w %). Jeżeli stopa jest równa lub mniejsza od przeciętnej stopy bezrobocia w kraju3) (y w %), ocena wynosi 0 pkt	(x - y) * 50 pkt
3.A.	Intensywność wsparcia finansowego przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 i 4 ustawy	Stosunek oczekiwanego finansowego wsparcia do kosztów przedsięwzięcia (x w %). Jeżeli x jest równy 20 %, ocena wynosi 0 pkt	(x - 20 %) ---------- * 20 pkt  - 20 %
3.B.	Intensywność wsparcia finansowego przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2, 3 i 5 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy	Stosunek oczekiwanego finansowego wsparcia do kosztów przedsięwzięcia (x w %). Jeżeli x jest równy 30 %, ocena wynosi 0 pkt	(x - 30 %) ---------- * 20 pkt  - 20 %
3.C.	Intensywność wsparcia finansowego przedsięwzięć, o których mowa art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy	Stosunek oczekiwanego finansowego wsparcia do kosztów przedsięwzięcia (x w %). Jeżeli x jest równy 40 %, ocena wynosi 0 pkt	(x - 40 %) ---------- * 20 pkt  - 20 %
4.	Standard powierzchniowy lokali mieszkalnych	Przeciętna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem bez pomieszczeń przynależnych (x). Jeżeli przeciętna powierzchnia użytkowa jest mniejsza lub równa 35 m2, ocena wynosi 0 pkt	(x - 35) ---------- * 10 pkt   10 %   nie więcej niż 10 pkt
5.A.	Energooszczędność - dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy	Przewidywana wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, jest mniejsza co najmniej o 15 % od wartości granicznej E0 określonej w przepisach techniczno-budowlanych4)	Jeżeli tak - 10 pkt
5.B.	Energooszczędność - dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2 i 3 i art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy	Przewidywana wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, nie przekracza wartości granicznej E0 o więcej niż 10 %4)	Jeżeli tak - 10 pkt
5.C.	Energooszczędność - dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy	Wartość wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych, obliczona dla budynku, w którym zlokalizowane są lokale, nie przekracza wartości granicznej E0 o więcej niż 50 %4)	Jeżeli tak - 10 pkt
6.	Potrzeby w zakresie lokali socjalnych według stanu na pierwszy dzień półrocza, w którym jest składany wniosek5)	Relacja (x) sumy: 1) średniej (z ostatnich   trzech lat poprzedzających   rok złożenia wniosku)   liczby prawomocnych wyroków   eksmisyjnych z orzeczonym   prawem do lokalu   socjalnego, zgłoszonych   przez wierzycieli do   realizacji przez gminę, 2) liczby lokali niezbędnych   dla osób zamieszkujących w   lokalach, które wymagają   opróżnienia w związku z   koniecznością rozbiórki lub   remontu budynku, według   zgłoszonych do gminy   wniosków potwierdzonych   decyzją organu nadzoru   budowlanego, 3) liczby niezrealizowanych   wniosków o lokale socjalne   lub zamienne spełniających   określone przez radę gminy   kryteria - w gminie (lub wszystkich gminach wchodzących w skład związku międzygminnego) do liczby lokali w mieszkaniowym zasobie gminy (lub wszystkich gmin wchodzących w skład związku międzygminnego)	x * 100 pkt   nie więcej niż 20 pkt

 

______

¹⁾   Ustalany przez wojewodę na okres 6 miesięcy i ogłaszany, w drodze obwieszczenia, w wojewódzkim dzienniku urzędowym - na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego; przyjmuje się wskaźnik ostatnio ogłoszony przed pierwszym dniem okresu składania wniosków, o którym mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia.

²⁾   Ogłaszana przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Głównego Urzędu Statystycznego za okresy kwartalne - na podstawie art. 3b ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1115, z późn. zm.); przyjmuje się cenę ostatnio ogłoszoną przed pierwszym dniem okresu składania wniosków, o którym mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia.

³⁾   Ogłaszana przez Prezesa GUS, w drodze obwieszczenia, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" do dnia 30 września każdego roku według stanu na dzień 30 czerwca danego roku - na podstawie art. 82 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. Nr 99, poz. 1001, z późn. zm.); przyjmuje się stopę ostatnio ogłoszoną przed pierwszym dniem okresu składania wniosków, o którym mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia.

⁴⁾   W przypadku gdy przedsięwzięciem objęty jest więcej niż jeden budynek lub lokale mieszkalne zlokalizowane w więcej niż jednym budynku, uzyskanie punktów za to kryterium jest uwarunkowane spełnieniem normy kryterium dla każdego budynku.

⁵⁾   W przypadku wniosków o finansowe wsparcie wyłącznie na tworzenie mieszkań chronionych wnioski te nie są oceniane na podstawie tego kryterium, lecz uzyskują średnią ocen, jaką uzyskały na podstawie tego kryterium wszystkie ocenione wnioski w danym półroczu.

ZAŁĄCZNIK Nr 3 

WZÓR FORMULARZA ROZLICZENIA UDZIELONEGO FINANSOWEGO WSPARCIA W TWORZENIU LOKALI SOCJALNYCH I MIESZKAŃ CHRONIONYCH

 

1. Wnioskodawca: ...............................................			2. Numer umowy: ..................................
3. Rodzaj przedsięwzięcia (zaznaczyć właściwe*):   A		B	C	D	E	F	G	H
4. Wypłacone wsparcie ............ zł	5. Faktyczny koszt przedsięwzięcia (dla   przedsięwzięć F, G i H uzupełnia się   na podstawie oświadczenia TBS, o   którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2   ustawy) ........................ zł				6. Udział wnioskodawcy w faktycznym   koszcie przedsięwzięcia (dotyczy   przedsięwzięć F, G i H; uzupełnia   się na podstawie oświadczenia TBS,   o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt   2 ustawy) .................... zł
7. Udział wypłaconego wsparcia w   faktycznym koszcie przedsięwzięcia   ............... % (kwotę z poz. 6   należy podzielić przez kwotę z poz.   5 i pomnożyć przez 100)	8. Maksymalne dopuszczalne wsparcie (20   % kosztu przedsięwzięcia A i D; 30 %   kosztu przedsięwzięcia B, C, E i F;   40 % kosztu przedsięwzięcia G i H)   ......................... zł				9. Wsparcie należne (przyjmuje się,   że równe kwocie z poz. 4, jeżeli   nie większe niż kwota z poz. 8, a   dla przedsięwzięć F, G i H   dodatkowo nie większe niż 50 %   kwoty z poz. 6. Jeżeli większe,   przyjmuje się niższą z kwot z poz.   6 i 8) ....................... zł
10. Nadwyżka wypłaconego wsparcia nad    kwotą wsparcia należnego (jeżeli    liczba ujemna, wpisać 0 zł)    ......................... zł	11. Do zwrotu (kwota z poz. 10, jeżeli    jest większa niż 0 zł) .......... zł				12. Liczba i powierzchnia użytkowa    pozyskanych w ramach    przedsięwzięcia lokali socjalnych    lub mieszkań chronionych:    .............. lokali,    .............. m2
13. Inne niż wsparcie finansowe źródła    sfinansowania przedsięwzięcia    (rodzaje i kwoty): ..............	14. Dane kontaktowe osoby wypełniającej    rozliczenie ......................    ..................................				15. Podpis osoby upoważnionej do    składania oświadczeń w imieniu    wnioskodawcy
.................................	..................................				...............................
.................................	..................................				miejscowość i data .............

 

^*   Objaśnienia:

A.   Budowa budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym.

B.   Remont lub przebudowa budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku.

C.   Zmiana sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego budynku wymagająca dokonania remontu lub przebudowy.

D.   Kupno lokali mieszkalnych.

E.   Kupno lokali mieszkalnych połączone z ich remontem.

F.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego budowy budynku.

G.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego remontu lub przebudowy budynku przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku.

H.   Tworzenie lokali mieszkalnych powstających w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego zmiany sposobu użytkowania budynku albo jego części, jeżeli taka zmiana wymaga dokonania remontu lub przebudowy.